1.方正
首先我们要料及户型最基本的元素，一个是开间，一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间，与之垂直的是进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候，我们认为这个房间是比较方正的，方正的房子利用率比较高，看起来会比较大，所以我挑选户型的时候，要看房间是否方正。
进深与开间示意图
2.动静分区
选择户型第二个要遵守的原则就是要，动静分区，动区包括：客厅、厨房、餐厅等活动较为频繁的区域，一般把动区放在入户门附近，尤其是厨房。静区：卧室、书房、主卫等休息安静的区域，一般把静区放在户型的内侧。动静分区，可以把学习、休息和会客、娱乐区分开来，互不打扰
动静分区示意图
3.干湿分区
选户型的第三个原则是干湿分区，厨房、卫生间湿气比较重、容易产生污垢的地方，尽量跟卧室区分开，所以靠近卧室的洗手间都要做干湿分离。
干湿分区示意图
4.公私分区
再一个就是要公私分区，入户门不能对屋内一览无余，餐厅、客厅灯公共区域要与卧室空间之间有遮挡。这样私密性才好。
公私分区示意图
5.通透性良好
还有的就是要通透性良好，最起码客厅要有主阳台而且朝南，最好是南北通透，厨房、卫生间湿区中的地方要有独立的通风、采光，意思就是说厨房和洗手间得有窗户。南北通透的房子，日照时间比较，通风采光比较好，住起来舒服。
南北通透示意图
动线合理
最后一个选择户型的秘诀，就是动线合理，你在户内活动的路线要流畅合理，室内活动的路线大概有三种:居住动线、家务动线、来客动线，三个动线最好不要出现交叉，如果进厨房要穿过客厅，进卧室需要穿过客厅、进餐需要穿过客厅、进阳台需要穿过主卧，则说明户型动线设计不合理。
动线合理示意图
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