苏州工业园区公积金：购房一次性提取流程

发布时间：2020-01-21 12:01 作者：姑苏璐璐

【导语】：苏州工业园区公积金：购房一次性提取流程

业务名称	购房一次性提取流程
业务内容	《购房动用》



	《购房一次性提取及偿还购房贷款房源范围》


	《园区住房公积金委托办理网点地址、业务受理范围及注意事项》

适用范围	以下参保人员购买、建造、翻建、大修自住住房的。
	1.参加社会保险（公积金）甲类及缴纳住房公积金的乙类参保人员；
	2.参加社会保险（公积金）甲类员工（包括原A类员工）转为参加乙类综合社会保障计划的员工或转为灵活就业参保人员；
	3、机关事业单位住房公积金参保人员。
政策依据	《苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则》


	《关于印发《苏州工业园区住房公积金管理办法》的通知》


	《关于明确动用公积金购房有关事项的通知》


	《关于明确苏州工业园区住房公积金参保员工购建住房还贷提取住房公积金有关规定的通知》


业务流程	1
	申请人带齐材料至业务柜面（指中心或委托办理网点“园区公积金专柜”，详见“办理地点”提示，下同）

	2
	业务柜面审核申请人申请条件及材料是否符合要求

	3
	业务柜面将信息录入系统，出具《购房一次性提取明细表》，申请人确认签字

	4
	业务柜面进行系统核对，中心即时进行社会化发放

	5
	申请人凭社会保障·市民卡（或绑定的银行卡）于申请核准的3个工作日内可至银行网点办理支取手续


办理时限	①购买新建普通住房或存量成套住房，需在购房发票开具之日起的十二个月内办理；②购买拆迁安置住房，需在拆迁部门专用收款收据（或定销房增值税普通发票）开具之日起的十二个月内办理；③其他提取均需在规定票据开具之日起的十二个月内办理
办结时限	当日
所需材料	1、购买新建普通住房、存量成套住房、拆迁安置住房
	（1）社会保障·市民卡、身份证原件及复印件一份；
	（2）《苏州工业园区购房一次性提取申请表》（表H1）一份；
	（3）购买新建普通住房的需提供：购房合同、增值税普通发票（预付购房款或售房款）原件及复印件各一份；
	购买存量成套住房的需提供：存量房买卖合同、增值税普通发票、契税完税凭证、房产证（或不动产权登记证）原件及复印件各一份；
	购买拆迁安置住房的需提供：拆迁协议和拆迁部门开具的专用收款收据，或购买定销房的《商品房买卖合同》（或《定销房安置合同》）和增值税普通发票，上述材料的原件及复印件各一份；
	（4）甲类参保人员申请动用住房账户和普通专户存储额且未留足个人基本养老保险应计存款额的，如有多个共同买受人，需提供所有买受人的身份证原件与复印件一份，以及与任一买受人的关系证明：
	①夫妻需提供结婚证（或同一户号的户口簿）原件及复印件一份；
	②父母（含夫妻双方父母）、子女，需提供同一户号的户口簿（或公安〈公证〉部门出具的证明）原件及复印件一份以证明直系亲属关系。
	（5）拆迁协议中载明的被拆迁人与定销安置房购买人不一致的，如满足：
	①定销安置房购买人为被拆迁人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）或子女（含配偶）；
	②已对《定销商品房准购证》中权益的转让情况以及拆迁货币补偿分配情况进行公证，并办理公证书。
	符合以上条件的定销安置房购买人需携公证书、《苏州市房屋拆迁货币补偿协议书》、《商品房买卖合同》或《定销房安置合同》、被拆迁人和定销安置房购买人的身份证和关系证明、其他共有人的身份证和关系证明的原件及复印件各一份，以及增值税普通发票（或专用收款收据）原件及复印件二份。
	（6）买受人配偶提取的需提供：结婚证（或同一户号的户口簿）、夫妻双方身份证原件及复印件各一份；
	（7）买受人同一户口簿的直系亲属提取的需提供：同一户号的户口簿、提取人与买受人身份证原件及复印件各一份；
	（8）再次购房动用的：
	①如前次动用房屋为住房公积金贷款（含组合贷款）的，需提供银行出具的贷款结清证明，如该房屋已出售的，可提供当地房屋产权主管部门出具并盖章的房屋易主证明原件，或加盖房屋产权主管部门章的房屋出售合同原件；
	②如前次动用房屋仅办理购房一次性提取、未动用过公积金偿还住房贷款的，需提供前次动用房屋的房产证（或不动产权登记证）原件及复印件各一份，如该房屋已出售的，需提供当地房屋产权主管部门出具并盖章的房屋易主证明原件，或加盖房屋产权主管部门章的房屋出售合同原件。
	（9）配偶或直系亲属代办的需提供：关系证明、申请人及代办人双方身份证原件及复印件各一份；


	2、购买公有住房、公有住房使用权以及自建、翻建、大修住房
	（1）社会保障·市民卡、身份证原件及复印件一份；
	（2）《苏州工业园区购房一次性提取申请表》（表H1）一份；
	（3）购买公有住房的需提供：买卖契约（张家港、吴中区为房改售房审批材料）原件及复印件一份、单位房改售房专用现金解款单原件及复印件二份；
	购买公有住房使用权的需提供：房产交易管理部门出具的《使用权转让变更通知书》和变更后的《苏州市直管公有住房租赁证》原件及复印件各一份、申请人户口簿原件及复印件一份；
	自建、翻建及大修住房的需提供：镇级以上城市建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、建造（翻建）后的房屋所有权证原件及复印件一份、建造发票原件及复印件二份；
	（4）甲类参保人员申请动用住房账户和普通专户存储额且未留足个人基本养老保险应计存款额的，如有多个共同买受人，需提供所有买受人的身份证原件与复印件一份，以及与任一买受人的关系证明：
	①夫妻需提供结婚证（或同一户号的户口簿）原件及复印件一份；
	②父母（含夫妻双方父母）、子女，需提供同一户号的户口簿（或公安〈公证〉部门出具的证明）原件及复印件一份以证明直系亲属关系。
	（5）买受人配偶提取的需提供结婚证（或同一户号的户口簿）、夫妻双方身份证原件及复印件各一份；
	（6）再次购房动用的：
	①如前次动用房屋为住房公积金贷款（含组合贷款）的，需提供银行出具的贷款结清证明，如该房屋已出售的，也可提供当地房屋产权主管部门出具并盖章的房屋易主证明原件，或加盖房屋产权主管部门章的房屋出售合同原件；
	②如前次动用房屋仅办理购房一次性提取、未动用过公积金偿还住房贷款的，需提供前次动用房屋的房产证（或不动产权登记证）原件及复印件各一份，如该房屋已出售的，需提供当地房屋产权主管部门出具并盖章的房屋易主证明原件，或加盖房屋产权主管部门章的房屋出售合同原件。
	（7）配偶或直系亲属代办的需提供：关系证明、申请人及代办人双方身份证原件及复印件各一份。
注意事项	委托办理网点“园区公积金专柜”办理普通人员2011年7月1日后购买全国范围内一手房（含定销房）或二手房且首次动用园区公积金的购房一次性提取；其他购房一次性提取（包括机关事业单位住房公积金业务）至中心办理。委托办理网点业务受理范围见业务内容中的《园区住房公积金委托办理网点地址、业务受理范围及注意事项》。“园区公积金专柜”办理的业务中心不再受理。
办事地点	见注意事项

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