今年上半年苏州楼市的“金三银四“被突如其来的疫情打断，纯新盘集中在5月入市，加上政策利好，简直快步小跑直接进入”红五月“的节奏！
就在今天下午，园区独墅湖未来城板块的中海独墅云著领证！整体备案均价：35000元/㎡总价区间：355-493万！
（中海·独墅云著首张预售许可证）
敲重点！这次预售证房源全部都是洋房，也是项目的全部洋房房源，好位置！只有287套！错过无！户型主打110㎡和133㎡，都是精装交付！
作为园区5月份目前唯一一个领取预售证的楼盘，中海·独墅云著这个纯新盘大有看头。
- PART 1
园区下一个风口，独墅未来城
买房买地段，这是首富告诉我们的道理。
苏州是长三角一体化中接壤上海的地级市，目前已经轻松实现“同城化“。同时，苏州也是苏锡常一体化的龙头城市，虽然既不是全国经济中心，也不是江苏省会城市，苏州的分量却毫不逊色。
（2021年全国GDP30强城市统计）
早在2020年GDP就突破了2万亿，是继北上深广渝后，全国第6座两万亿城市。2021年更是持续稳定增长，表现出磅礴的爆发力。
作为苏州GDP的重要粮仓和火箭推手，园区在六区四县市中贡献了约15%的国民生产总值，占地面积只有278平方公里，只占苏州3%的面积。这不就是大写的寸土寸金么！
（苏州工业园区上市企业产业园介绍）
正因为土地稀少而珍贵，近十年来，苏州园区住宅土地都十分克制。供不应求已经不足以说明园区新房的稀缺性，一直“房荒“一直“房荒“才是园区楼市的真底色。很难得有个新盘能开出来，还得拼人才拼手速。但你要想要更稀缺的产品，比如洋房，那还真得拼人品看运气，毕竟供应太少了。
今天领证的中海·独墅云著，正式在园区，并且是在园区发展3.0-独墅湖未来城板块！
（中海·独墅云著区位图）
按照园区滚动发展的打法，从金鸡湖以西扩张到金鸡湖以东，再往东……只有独墅湖未来城与胜浦了。胜浦主打制造业，在产业方面举足轻重，但如果说，复刻一个湖西3.0，那必然是独墅湖未来城。
总结以往的成功经验，一个地方想要成为中心，必然要有人才支撑，有高端产业，还要有认知基础，才能成为高端板块。
首先说人才：从2000年代开始，苏州大学新设独墅湖校区，而后30多所国内外著名高校纷至沓来。别的城市憋大招抢人，而咱大苏州，把人才培养为更高级的人才！
（上市企业产业园效果图）
再说产业：在高教区、苏州东站副中心科研园、上市企业产业园这些重要的经济产业引擎基础上，还规划有TOD4.0苏州东站，将板块打造成为以高端商务商贸、科技研发为主的价值高地。
（苏州东站效果图）
再说认知：独墅湖作为网红打卡点，久负盛名。继月亮湾副中心之后，新的未来城作为园区的留白之地，也到了不得不开发的时候了，板块内高端居住板块和综合商务商业板块，呼之欲出。
- PART 2
亮相即惊艳，上周末千人到访
（中海·独墅云著售楼处实景图）
上周末，中海·独墅云著刚刚公开了售楼处。片区规划展示馆和样板间也一同对外公开。
这一亮相，就吸引了超千人相约奔赴~堪称惊艳！
你永远可以相信园区，你永远可以相信”央企爸爸”。在苏州楼市，你永远可以相信的还有中海。
（中海·独墅云著售楼处开放现场图）
因为有园区3.0时代规划的核心板块——独墅湖未来城的背书，加上中海作为稳健的国企开发商，产品为市面稀缺，以及姑苏网联袂举办“有为咖啡节“造势，据不完全统计，仅一个周末，吸引到访者超千人！
（中海·独墅云著售楼处开放现场图）
看看这场面，简直人~人~人~从~从~从~众~众~众~
从门口到沙盘到洽谈区到吧台，座无虚席，站的地方也全是人人人~
（中海·独墅云著售楼处开放现场图）
真是不得不相信，政策叠加的威力和苏州人民买房的决（实）心（力）！
- PART 3
278席洋房C位出道，近期即将开盘
前面今日君也有说到，园区住宅供地是很克制的，毕竟可开发利用的地就这么多了，还有多少空地大家在路上走走都能看得到。并且作为产业大户，园区规划为住宅的地就更少了。
相比湖东、奥体遍布的大高层，中海在独墅湖未来城打造的洋房+小高层在形态上就让人眼前一亮，83-84%的得房率（具体以实际为准）更是高出一筹。
（中海·独墅云著效果图）
中海·独墅云著项目整体规划4栋17F小高层，264套，建面约97㎡户型；9栋8-9F洋房，287套，建面约110-133㎡户型，总计551套。
这次推出的全部是洋房，也是这个楼盘全部的洋房！建面约110、133㎡，能满足各类家庭结构的生活需求。
先说说110㎡这个户型吧。中海的户型向来是兼顾功能性和舒适性的。3房2卫的户型，如果是年轻人自住，会有自己的多功能空间；如果是小太阳或者三代同堂，3房2卫也可以“一步到位“了。
同时，110㎡这个面积本来是比较经济的，但叠加了洋房83%-84%左右的得房率，套内实际可用的面积是不少的，几乎可以跟市面上许多大高层的120+媲美了，舒适性也能得到保证。户型上做到了三开间朝南和双脸阳台，通风和采光都比较好。
（中海·独墅云著建筑面积约110㎡户型示意图）
133㎡的户型做了四房设计，四开间朝南，双联阳台，更显大气！南北各2个房间，不论是多孩家庭，还是想要一个书房的改善家庭，需求都能满足。而且各个房间相对独立，互不打扰。主卧套房设计，功能强，私密性好，是让人心动的爆款啊！
（中海·独墅云著建筑面积约133㎡户型示意图）
在建筑设计上，中海·独墅云著项目运用大面积玻璃材质，打造PRO MAX窗墙比；疏阔楼距，保证社区低密性。
并打造两轴七境沉浸式光合花园，四季风景尽收眼底；以口袋公园为主题打造休闲架空层，全龄会客、怡然健身、儿童游乐场。
还有酒店式精装入户大堂、阳光地库、精装车位大堂，从归家动线到社区生活，仪式感满满。
目前已经开启验资，预计近期即将开盘，关注的亲们不要错过哟！
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