苏州市工业园区管委会
公布了苏州工业园区2020年
第二批次局部地块控规（调整）
及城市设计公示文件。
1.扬富路北、扬豪路东地块
地块位于
扬富路北、扬豪路东，
占地5.8公顷。
基地现状为空地，
周边为各工业厂区，
西侧为小水泾。
调整内容：
为方便地块②出入，
在小水泾上增设桥梁一座，
整条支路路宽18m，
断面形式参考园区18m标准断面。
2.苏虹西路北、星明街西地块
(星明街公交首末站地块)
地块位于
苏虹西路以北、星明街以西，
占地0.29公顷。
基地现状为空地，
基地北侧为娄江，
西侧为园区公共卫生中心，
南侧为公共卫生中心出入口，
东侧为星明街地面道路。
调整内容：
结合地块现状，
将原规划白地调整为公共交通场站用地。
建筑退线：
苏州已批总规要求退娄江50m，
目前沿娄江地块按照30m绿地进行控制，
地块北侧建筑退地块红线20m，
地块西侧、南侧、东侧退地块红线5m。
3.阳澄环路以东、通溪路两侧地块
地块位于
阳澄环路以东、通溪路两侧地块，
占地59.7公顷。
基地现状为空地，
北侧为泰康人寿，
南侧为奕欧来，
景观环境良好。
调整内容：
在上次调整中该S9地块
占地33.5公顷，限高12m。
本次规划调整
根据地块最新的方案需求，
调整地块红线和指标。
建筑退线：
车联网地块东侧、北侧
建筑退地块红线5米，
南侧建筑退地块红线10米，
西侧建筑退地块红线15米。
4.兴浦路东、中胜路北地块(邻里中心地块)
地块位于中胜路以北，
张江河以南，兴浦路以东，
占地1.53公顷。
基地现状已平整为空地，
基地北侧为张江河，
南、西侧为成熟住区，
东侧为配套幼儿园。
调整内容：
明确地块指标。
5.独墅湖大道南、松涛街东地块(文星公寓地块)
地块位于独墅湖大道南、
松涛街东、清宁路北侧，
占地5.83公顷。
基地西侧为空地,
东侧为文星公寓一期，
南侧为公园绿化与南大研究生院，
北侧为新机场河与独墅湖大道，
地块内部现状为空地和运动场地。
调整内容：
预留清宁路向东接通林泉街的通道，地块用地性质由医疗卫生用地、白地和体育用地调整为教育科研用地(宿舍) +商业配套设施，同时明确地块指标。
地块控制：
(1)北侧沿街住宅宽度不超过50m。
(2)地块内可配建学生生活配套，可配建不超过总计容面积4%的商业配套。
(3)地块内需建设标准400m跑道操场一处。
(4)地块北侧、东侧及西侧各退地界15米；南侧退地界5米。
6.独墅湖大道南、星华街东地块
(生物医药产业园四期地块)
地块位于
独墅湖大道以南、星华街以东，
占地34.60公顷。
地块现状为空地，
基地周边主要为工业及各科创园。
北侧为苏州纳米城南侧为桑田岛科创园。
调整内容：
(1)新增南北向规划道路，串联百川街和华云路，道路断面与百川街一致，按照园区34米标准断面执行，取消原东西向支路。
(2)将两块用地调整为工业(研发)用地，其内部配建不超过总计容面积4%的商业配套。
(3)地块内需设置东西的主通道一条，东侧与广贤街相接并预留一处地块出入口，出入口设置须符合道路交通相关规定。
